主题：议议物管新规
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发表于2016-11-13
楼主发帖必须顶啊
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发表于2016-11-13
楼主讲的在理呢
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发表于2016-11-13
顶一楼
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发表于2016-11-13
楼主懂的知识蛮多的
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发表于2016-11-13
没办法，这就是中国
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发表于2016-11-13
《扬州物业管理条例实施细则》（从下简称物管新规）最新修订版颁布了
坦率讲，细读之后第一感觉：预料之中，期望之外。
其实，单单吐槽扬州物管新规有失公允。
何谓预料之中：主撰大爷永远离不开＂纪晓岚们＂。肚里的货尽管去＂宁古塔＂淬炼过了，但头脑中的＂四库＂思维早成定势。
再看期望之外：这是敏感话题，简略说：中国法制建设落后，而且严重落后。物业，业主，物管…法理上皆源于物权法。
而中国物权法颁布至今已经整整十年了，尤为关键的是，这十年却却是房地产巅峰时期（物权法不单指房地产），经验多多，教训更多。
物权法的性质是私法，注意，其性质是私，私即私有。就私法本身而言，是立于私这个基点而赋予的确认和维护直至保护，从而达到其不受侵犯的最终目的。私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。
遗憾的是，在中国，立法者是御用的，立法机关相当于翰林院，而元老院基于利益集团所需，加之国家政冶，经济体制几十年公有加计划的惯性及后遗症所致，那些徒有虚名的智库，智囊，参事，砖家们本身习惯思维是：按朝庭要求或直接遵从＂上喻＂编撰才能＂安全第一＂。
略举一弊：主管者，裁判员，仲裁人，审计人，甚至连执行人…全由一个衙门掌控；老爷，师爷，帐房，衙役，捕头…都是四川变脸的道具行头…呵呵，你懂的。
所以啊，物权法本身尚有不足，扬州物管新规尽管修订了N次了，新瓶装旧酒，换了马甲，味道一样。
新规又有了，摸着石头过河丶交学费的理由或借口也随之产生了 。