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主题:【今日话题】04.14 房贷新政各地落实情况起底!对于新政落地你有何看法?

发表于2015-04-14

     3月末,央行、住建部、银监会联合发文松绑二套房贷款政策,二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付降至二成,普通住房营业税免征期由五年改为二年。

目前各地银行反应“大不同”,北京、上海等一线城市表现积极,但其余地方则反应相对“淡定”。



 

     银行业内人士表示,房贷新政全面落实尚需一段时间,但可以肯定的是,银行不会采取“一刀切”策略,在实际操作中银行将根据不同区域、不同类型的客户,灵活设定相应比例的首付要求来控制风险。扬州预计会很快落地新政~对于新政落地你有何看法?


【各地房贷新政落实情况】


上海:4月9日,上海公布的公积金贷款新政,上海调整后的公积金政策为,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元;补充公积金上限再增10万元、20万元。另外,有关首套房利率上海地区甚至有银行开出了7折利率的地板价。


北京:多家银行首套房利率折扣能达到8.8折,个别外资银行甚至能到8.5折,而融360监测数据显示,目前北京共有6家银行执行新政。此外,随二套房首付比例一起降低的还有首套房贷款利率,首套房8.8折开始成为主流。二套房方面,尽管房贷新政降低了首付门槛,但二套房贷款利率尚未松动,各家银行普遍维持基准上浮10%。


扬州:我市四大行中的农业银行就率先表态,开始执行二套房首付比例四成的楼市新政。尽管总行的细则未到,但不少银行也已纷纷提前执行“首付4成”的政策。市中信银行、市招行、市邮储银行、市江苏银行、市中行等银行均表示,目前可以按照4成首付来受理二套房贷。


【新政全面落实需时日】

     对于各地房贷新政落实的“大不同”,银行业内人士坦言,考虑到各银行战略定位不同,未来房贷政策不会“一刀切”。比如银监会曾提示,三四线城市的房地产信贷风险需高度关注。而长三角、四川、内蒙古等地按揭房贷违约风险也呈现升温趋势,这些因素使得银行在制定政策时将保持审慎、保守的态度,二套房贷款政策的放松程度或有限。


     融360人士预计,对于三四线城市,有可能执行的二套房政策为首付5成以上,利率为基准上浮5%以上。华夏银行相关负责人告诉记者,该行将遵循“因地施策,分类指导”的原则,进一步完善本行个人住房贷款和公积金组合贷款的信贷政策和准入条件。根据借款人信用状况、还款能力等,具体确定首付款比例和执行利率,确保政策着力点落到支持居民家庭自住和改善性住房需求上来。

 【小七看法】

      此次房产新政落地的情况来看,虽说一线城市表现的比较积极,可咱们扬州怎么也算不上是一线城市,但也表现的如此积极。说明不论是开发商还是银行都已经准备好迎接银四。小七个人认为,目前购房还是可以的。因为市场千变万化,谁也不能说一定能在房价谷、政策利好的时候购到好房。


【今日话题】04.14 房贷新政各地落实情况起底!对于新政落地你有何看法?

 

回复每个ID500银币 截止时间:2015年4月14日 23:59:59 



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发表于2015-04-14

公积金扬州似乎倒是没什么风声啊!

发表于2015-04-14

四成只是二套房的吧?扬州这次动作这么快?!

发表于2015-04-14

也就是一线城市吧,除了上海和北京没有别的了吗?

发表于2015-04-14

都买了房了,不管我什么事儿了

发表于2015-04-14

扬州哪家银行利率7折的,我听说有个可以呢!要是还能4成首付二套房估计得疯

发表于2015-04-14

我们早些时候买房的,亏大了,好吗?

发表于2015-04-14

二套房,离的还远呢!!等首套房先到手了再说吧

发表于2015-04-14
感觉房价又在涨了
发表于2015-04-14
感觉房价又在涨了
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