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主题:央行降息 100万房贷20年少还利息5.6万元

发表于2014-11-24

央行决定,22日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍,并对基准利率期限档次作适当简并。

据了解,央行此次下调基准利率是自2012年6月8日以来,首次降息。

浦发银行武汉分行理财师表示,央行降息后,意味着100万在银行存1年定期,利息将减少2500元。同时银行理财产品收益将出现一定程度下滑,“但由于存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍,银行理财收益下跌幅度有限。”

央行有关人指出,此次降息,将存款基准利率的小幅下调与利率浮动区间的扩大相结合,有利于把正利率保持在适当的水平上,维护存款人合理的实际收益,扩大居民消费,提振内需。

对于今后新任“房奴”来说,房贷压力将得到一定程度缓解。以贷款100万分期20年为例,在保持基准利率前提下,降息后每月还款额将由7485.2元降至7251.12元,即100万房贷月均少还234.08元。“央行意外降息,恰与930新政进行对接,房贷市场将再次松绑,绝对利好楼市未来数月的发展,楼市价格有望止跌回升。”

央行有关人士表示,此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用,引导市场利率和社会融资成本下行,促进实际利率逐步回归合理水平,缓解企业融资成本高这一突出问题。此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准,并带动债券等其他金融产品定价下调。

有证劵人士分析,央行降息将利好地产、钢铁等行业,利空银行股。“如果股市能够进入降息周期,其走势探底回升可能性极大,牛市行情也有望再现。”

21日晚23点,消息面显示,标普500指数期货、澳元盘中直线拉涨。现货价格急速突破1200整数关口。

央行有关负责人表示,此次利率调整仍属于中性操作,并不代表货币政策取向发生变化。总体看,我国宏观经济仍保持中高速增长,物价涨幅回落,经济结构不断优化升级,经济增长正从要素、趋动转向创新驱动。因此稳健货币政策取向不会改变。

未来央行将适时通过推进面向企业和个人发行大额存单等方式,继续有序推进存款利率市场化,同时进一步完善市场化的利率体系和利率传导机制,不断增强央行利率调控能力和宏观调控有效性。


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